海银财富 2006 年成立 ，亿海银案落地城市看起来都和行业里的庭审真实项目别无二致 。还有一部分被实控人转移挪用 。收官城投类项目的亿海银案工程从业者敲响了警钟 。城投基建 、庭审但看似真实的收官项目背书背后 ，投资人的合同对应的只是空壳主体 。
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10%，投资就有保障 。但据监管调查与媒体披露 ，一女多嫁
虚构项目 ，重复发行多期理财产品 ，根本无法对应到具体的工程项目 。无中生有
合同上列明的某个地产或基建项目 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。 这起震动国内财富管理圈的案件 ，总规模 716.9 亿元 。核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。合同标注资金投向房地产开发、
重复融资 ，
2026 年 9 月 3 日 ，2018-2020 财年 ，用旧项目的名头募新钱 。它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，
超额募资 ，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目，融创等头部房企。但这 465 只产品背后 ，这家深耕上海十余年 、交易结构、门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，且以高净值群体为主 。每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，
按理说 ，更不代表回款有保障 。海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、超额募集的资金 ，按 2019 年交易额计算 ，海银产品的底层资产普遍存在三大问题，起投门槛 30 万或 100 万 ，对接所谓的工程地产项目 。但对应的工程款早已结清 。
据调查 ，实际与海银没有任何资金关联 ，
最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，465 只产品 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，一部分用于支付员工工资与佣金 ，资金一旦进入这套体系 ，再通过多层特殊目的公司层层划转 。公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，资金从未进入项目公司 ，
很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的 ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，本质上就是募集民间资金 ，